Rua Professora Terezinha de Jesus Alves da Silva Vadô, 120 - Jardim Santa LuziaSobrado em ótima localização. 3 dormitórios sendo um suíte, ampla varanda, ambientes espaçosos, ponto comercial, garagem coberta para dois carros. Aceita carro como parte de pagamento.Agende a sua visita.São José dos Campos - SPSobrado em ótima localização. 3 dormitórios sendo um suíte, ampla varanda, ambientes espaçosos, ponto comercial, garagem coberta para dois carros. Aceita carro como parte de pagamento.Agende a sua visita.
Avenida Jeanete Aparecida Silvério, 185 - Jardim Santa JúliaSobrado padrão Condomínio Fechado no Jardim Santa Júlia, tudo de primeira qualidade.Moderno e aconchegante. Possui área de serviço, armários na cozinha e nos quartos, varanda e churrasqueira. Ideal para quem busca conforto e segurança. Casa feita em materiais de 1 linha desde a fundação, torneiras deca porcelanatos Eliane laminado duraflor tintas coral telhados em garapeira e telhas tégula .Estuda permuta por : Apartamento na zona sul ou terreno no Alpha ou Floresta.Agende a sua visita.São José dos Campos - SPSobrado padrão Condomínio Fechado no Jardim Santa Júlia, tudo de primeira qualidade.Moderno e aconchegante. Possui área de serviço, armários na cozinha e nos quartos, varanda e churrasqueira. Ideal para quem busca conforto e segurança. Casa feita em materiais de 1 linha desde a fundação, torneiras deca porcelanatos Eliane laminado duraflor tintas coral telhados em garapeira e telhas tégula .Estuda permuta por : Apartamento na zona sul ou terreno no Alpha ou Floresta.Agende a sua visita.
Rua Jose Benedito da Silva, 233 - Loteamento FlorestaSobrado em Oportunidade no Reserva Rudá. De 1.650.000 Por 1.490.000 Condomínio com custo benefício excelente , com alta valorização, e bairro com muita expansão . - 3 Suítes no piso superior com sacada ; - 2 ambientes de salas com pé direito alto; - 1 lavabo - Cozinha com despensa; - Área de serviço - Área Gourmet - Quintal gramado; - 2 vagas de garagens; Lazer e segurança : Piscinas , salão de festas, jogos, academia, playground, quadras, mercadinho e pista de caminha.São José dos Campos - SPSobrado em Oportunidade no Reserva Rudá. De 1.650.000 Por 1.490.000 Condomínio com custo benefício excelente , com alta valorização, e bairro com muita expansão . - 3 Suítes no piso superior com sacada ; - 2 ambientes de salas com pé direito alto; - 1 lavabo - Cozinha com despensa; - Área de serviço - Área Gourmet - Quintal gramado; - 2 vagas de garagens; Lazer e segurança : Piscinas , salão de festas, jogos, academia, playground, quadras, mercadinho e pista de caminha.
Rua Milton Fernandes de Arruda, 54 - Loteamento FlorestaSobrado com 4 Quartos no Condomínio Rudá Conforto, Modernidade e Sustentabilidade Apresentamos esta incrível residência com 211m² de área construída, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente seguro e bem estruturado. Localizada no Condomínio Rudá, esta casa alia espaço, sofisticação e tecnologia, proporcionando o cenário perfeito para sua família. Diferenciais da Casa: 4 Quartos Amplos, sendo 2 suítes: Conforto e privacidade para toda a família. Infraestrutura para Ar-Condicionado: Preparada para instalação. Infraestrutura para Energia Fotovoltaica: Estrutura preparada para você instalar seu sistema de energia sustentável. Infraestrutura para Aquecimento Solar: Possibilidade de aproveitar a energia solar para economia e sustentabilidade. Acabamentos de Alto Padrão: Projeto moderno e bem planejado, garantindo ambientes contemporâneos e acolhedores. Diferenciais do Condomínio Rudá: 250m² de terreno. 10x25 Segurança Reforçada: Portaria 24 horas e sistema de monitoramento. Área de Lazer Completa: Espaços dedicados para diversão e bem-estar de toda a família. Localização Privilegiada: Fácil acesso aos principais pontos da cidade. Infraestrutura Excepcional: Ambiente que promove qualidade de vida e conforto. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel que une conforto, tecnologia e sustentabilidade. Agende sua visita e descubra seu novo lar!São José dos Campos - SPSobrado com 4 Quartos no Condomínio Rudá Conforto, Modernidade e Sustentabilidade Apresentamos esta incrível residência com 211m² de área construída, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente seguro e bem estruturado. Localizada no Condomínio Rudá, esta casa alia espaço, sofisticação e tecnologia, proporcionando o cenário perfeito para sua família. Diferenciais da Casa: 4 Quartos Amplos, sendo 2 suítes: Conforto e privacidade para toda a família. Infraestrutura para Ar-Condicionado: Preparada para instalação. Infraestrutura para Energia Fotovoltaica: Estrutura preparada para você instalar seu sistema de energia sustentável. Infraestrutura para Aquecimento Solar: Possibilidade de aproveitar a energia solar para economia e sustentabilidade. Acabamentos de Alto Padrão: Projeto moderno e bem planejado, garantindo ambientes contemporâneos e acolhedores. Diferenciais do Condomínio Rudá: 250m² de terreno. 10x25 Segurança Reforçada: Portaria 24 horas e sistema de monitoramento. Área de Lazer Completa: Espaços dedicados para diversão e bem-estar de toda a família. Localização Privilegiada: Fácil acesso aos principais pontos da cidade. Infraestrutura Excepcional: Ambiente que promove qualidade de vida e conforto. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel que une conforto, tecnologia e sustentabilidade. Agende sua visita e descubra seu novo lar!
Rua Antônio Batista da Silva, 61 - Recanto dos EucaliptosVendo excelente Sobrado no Condomínio Reserva Rudá .Área terreno : 260 metros quadrados Área construída : 252,00 metros quadrados TÉRREO : Vaga coberta para 2 carros , Escritório , Lavabo , Cozinha , Sala TV e Sala Jantar integradas , Área de serviço , Ampla varanda integrada com Área Gourmet , Banheiro para atender área gourmet, espaço nos fundos caso queira construir piscina. 2º PAVIMENTO : 3 Suítes sendo a do casal com Closet . (Sacada em 2 Suítes) Adicionais : ? Preparação para Aquecimento Solar em todos pontos de chuveiro e torneira.? Preparação para Ar Condicionado nas 3 Suítes e na Sala.? Preparação hidráulica e Elétrica caso queira construir piscina , inclusive com aquecimento solar . ? Preparação de Tomada para Carro Elétrico na Garagem .Casa com acabamentos de qualidade e bom gosto . Estudo permuta por apartamento ou terreno em condomínio . Agende sua visita!São José dos Campos - SPVendo excelente Sobrado no Condomínio Reserva Rudá .Área terreno : 260 metros quadrados Área construída : 252,00 metros quadrados TÉRREO : Vaga coberta para 2 carros , Escritório , Lavabo , Cozinha , Sala TV e Sala Jantar integradas , Área de serviço , Ampla varanda integrada com Área Gourmet , Banheiro para atender área gourmet, espaço nos fundos caso queira construir piscina. 2º PAVIMENTO : 3 Suítes sendo a do casal com Closet . (Sacada em 2 Suítes) Adicionais : ? Preparação para Aquecimento Solar em todos pontos de chuveiro e torneira.? Preparação para Ar Condicionado nas 3 Suítes e na Sala.? Preparação hidráulica e Elétrica caso queira construir piscina , inclusive com aquecimento solar . ? Preparação de Tomada para Carro Elétrico na Garagem .Casa com acabamentos de qualidade e bom gosto . Estudo permuta por apartamento ou terreno em condomínio . Agende sua visita!
Rua Elias Pereira Rodrigues, 36 - FlorestaSobrado em Condomínio Fechado.Localizada em uma área privilegiada, esta imponente residência oferece uma combinação perfeita de conforto, elegância e funcionalidade. Com uma área total de 256,78 m² e 250 m² de terreno plano, esta propriedade é ideal para quem busca o melhor em qualidade de vida. A fachada desta residência encanta à primeira vista, com seu design moderno e elegante. Destacam-se os detalhes em madeira no beiral duplo, harmonizando perfeitamente com a textura Granffino da pintura externa. As esquadrias de alumínio conferem um toque de sofisticação, enquanto a escada em mármore branco e o corrimão em aço inox adicionam um elemento de luxo. Esta fachada é o cartão de visitas desta residência excepcional, que promete oferecer conforto e estilo aos seus futuros moradores.4 suítes completas, sendo 3 no pavimento superior e uma no térreo. Suíte master com sacada privativa e banheira de imersão para relaxamento total. Quarto/Escritório suíte no pavimento térreo, perfeito para home office ou hóspedes, com banheiro privativo. Sala de estar, sala de jantar e sala de TV integradas, proporcionando um ambiente amplo e acolhedor. Cozinha com preparação para gás encanado Forro de gesso em todos os quartos, proporcionando um acabamento sofisticado. Claraboias no closet e no corredor superior, garantindo uma iluminação natural excepcional. Lavabo no piso térreo para comodidade dos moradores e visitantes. Área de serviço funcional e bem equipada. Área gourmet com churrasqueira e banheiro externo, perfeita para momentos de confraternização com amigos e família. Spa completo para 4 lugares, com deck em madeira, proporcionando momentos de relaxamento e lazer. Aquecimento solar e preparação para geração de energia solar, visando economia e sustentabilidade. 2 vagas de garagem cobertas e 2 Hobby box para armazenamento adicional. Pé direito amplo, com 3,00 metros de altura e duplo com 6,90 metros, proporcionando uma sensação de amplitude e conforto. Beiral duplo com forro de madeira, conferindo charme e estilo à fachada da residência. Alta qualidade em acabamentos, incluindo louças e metais Deca/Docol, hidráulica Tigre/Amanco, porcelanato, granitos e mármores. Preparação para ar-condicionado nos quartos.Calha embutida e pingadeiras.Esquadrias de alumínio. Escada em mármore branco, corrimão e sacada em aço inox. Pintura externa com textura Granffino.Visitas com agendamento, faça o seu.São José dos Campos - SPSobrado em Condomínio Fechado.Localizada em uma área privilegiada, esta imponente residência oferece uma combinação perfeita de conforto, elegância e funcionalidade. Com uma área total de 256,78 m² e 250 m² de terreno plano, esta propriedade é ideal para quem busca o melhor em qualidade de vida. A fachada desta residência encanta à primeira vista, com seu design moderno e elegante. Destacam-se os detalhes em madeira no beiral duplo, harmonizando perfeitamente com a textura Granffino da pintura externa. As esquadrias de alumínio conferem um toque de sofisticação, enquanto a escada em mármore branco e o corrimão em aço inox adicionam um elemento de luxo. Esta fachada é o cartão de visitas desta residência excepcional, que promete oferecer conforto e estilo aos seus futuros moradores.4 suítes completas, sendo 3 no pavimento superior e uma no térreo. Suíte master com sacada privativa e banheira de imersão para relaxamento total. Quarto/Escritório suíte no pavimento térreo, perfeito para home office ou hóspedes, com banheiro privativo. Sala de estar, sala de jantar e sala de TV integradas, proporcionando um ambiente amplo e acolhedor. Cozinha com preparação para gás encanado Forro de gesso em todos os quartos, proporcionando um acabamento sofisticado. Claraboias no closet e no corredor superior, garantindo uma iluminação natural excepcional. Lavabo no piso térreo para comodidade dos moradores e visitantes. Área de serviço funcional e bem equipada. Área gourmet com churrasqueira e banheiro externo, perfeita para momentos de confraternização com amigos e família. Spa completo para 4 lugares, com deck em madeira, proporcionando momentos de relaxamento e lazer. Aquecimento solar e preparação para geração de energia solar, visando economia e sustentabilidade. 2 vagas de garagem cobertas e 2 Hobby box para armazenamento adicional. Pé direito amplo, com 3,00 metros de altura e duplo com 6,90 metros, proporcionando uma sensação de amplitude e conforto. Beiral duplo com forro de madeira, conferindo charme e estilo à fachada da residência. Alta qualidade em acabamentos, incluindo louças e metais Deca/Docol, hidráulica Tigre/Amanco, porcelanato, granitos e mármores. Preparação para ar-condicionado nos quartos.Calha embutida e pingadeiras.Esquadrias de alumínio. Escada em mármore branco, corrimão e sacada em aço inox. Pintura externa com textura Granffino.Visitas com agendamento, faça o seu.
Rua Milton Fernandes de Arruda, 284 - Recanto dos EucaliptosPronta para morar Sobrado de 4 Suítes no Reserva Rudá.Bairro promissor quanto de valorização quanto de infraestrutura de alto padrão , e vem chamando muita atenção para quem quer fugir do transito e da região oeste de sjcampos, e está buscando bairros mais tranquilos. Vem conhecer de perto?Lindo sobrado de 4 Suítes com Fachada moderna.- Fino acabamento , moveis planejados e paisagismo.- Hall social com lavabo amplo.- Conceito integrado de sala de estar , Sala de jantar e cozinha.- Área Gourmet com churrasqueira integrada com quintal amplo para receber bem os amigos e espaço para criançada e pets.- Infra para instalação de piscina .- Ar condicionado em todas as suítes e também na salas.- Suíte Master com varanda conceito americano, integrada com closet , banheiro e escritório na parte superior .- 2 Suítes na parte superior, senda uma com varanda .- 1 Suíte com escritório na parte inferior.- Lavanderia com acesso pelo corredor de serviço.- 4 Vagas de garagem.- Condomínio com bastante lazer: Piscina , salão de festa, salão de jogos , playground, academia, espaço gourmet , quadra poliesportiva e pista de caminhada toda iluminada.- Portaria com segurança 24hrs , aceso facial e rua espaçosas.Agende sua visita e se surpreenda!São José dos Campos - SPPronta para morar Sobrado de 4 Suítes no Reserva Rudá.Bairro promissor quanto de valorização quanto de infraestrutura de alto padrão , e vem chamando muita atenção para quem quer fugir do transito e da região oeste de sjcampos, e está buscando bairros mais tranquilos. Vem conhecer de perto?Lindo sobrado de 4 Suítes com Fachada moderna.- Fino acabamento , moveis planejados e paisagismo.- Hall social com lavabo amplo.- Conceito integrado de sala de estar , Sala de jantar e cozinha.- Área Gourmet com churrasqueira integrada com quintal amplo para receber bem os amigos e espaço para criançada e pets.- Infra para instalação de piscina .- Ar condicionado em todas as suítes e também na salas.- Suíte Master com varanda conceito americano, integrada com closet , banheiro e escritório na parte superior .- 2 Suítes na parte superior, senda uma com varanda .- 1 Suíte com escritório na parte inferior.- Lavanderia com acesso pelo corredor de serviço.- 4 Vagas de garagem.- Condomínio com bastante lazer: Piscina , salão de festa, salão de jogos , playground, academia, espaço gourmet , quadra poliesportiva e pista de caminhada toda iluminada.- Portaria com segurança 24hrs , aceso facial e rua espaçosas.Agende sua visita e se surpreenda!
Rua Jose Benedito da Silva, 133 - Lotamento FlorestaCasa em Condomínio Fechado. 5 dormitórios sendo 3 suítes, sala dois ambientes com pé direito duplo, cozinha planejada com despensa, área Gourmet Completa (churrasqueira e Forno de Pizza) piscina, infra estrutura para ar condicionado.São José dos Campos - SPCasa em Condomínio Fechado. 5 dormitórios sendo 3 suítes, sala dois ambientes com pé direito duplo, cozinha planejada com despensa, área Gourmet Completa (churrasqueira e Forno de Pizza) piscina, infra estrutura para ar condicionado.
Rua Arruda, 400 - Chácaras Pousada do ValeSobrado em Condomínio Fechado com ótimo custo-benefício.2 dormitórios sendo um suíte, sala dois ambientes com lavabo, cozinha conceito aberto com cook-top, toda a casa em porcelanato, área de serviço coberta.Aceita financiamento.São José dos Campos - SPSobrado em Condomínio Fechado com ótimo custo-benefício.2 dormitórios sendo um suíte, sala dois ambientes com lavabo, cozinha conceito aberto com cook-top, toda a casa em porcelanato, área de serviço coberta.Aceita financiamento.
Rua Saturno, 176 - Jardim da GranjaSobrado em Condomínio Fechado no Jardim da Granja. 2 dormitórios sendo um suíte, varanda, piso cerâmico, uma vaga de garagem. Acesso facilitado, próxima ao aeroporto, Dutra e Shopping Center Vale.Aceita financiamento bancário.Agende a sua visita.São José dos Campos - SPSobrado em Condomínio Fechado no Jardim da Granja. 2 dormitórios sendo um suíte, varanda, piso cerâmico, uma vaga de garagem. Acesso facilitado, próxima ao aeroporto, Dutra e Shopping Center Vale.Aceita financiamento bancário.Agende a sua visita.
Rua Maria de Andrade Vieira, 406 - Jardim Mariana IISobrado esta localizado no Jardim Mariana 2 Conheça as características desta casa. -piscina -120m² de área construída - Terreno de 144m² - 3 dormitorios sendo um suíte -2 banheiro -Sala Ampla -Cozinha com acabamento de pedra - Área de serviço - 2 vagas de garagem - area gourmet Agende sua visita!São José dos Campos - SPSobrado esta localizado no Jardim Mariana 2 Conheça as características desta casa. -piscina -120m² de área construída - Terreno de 144m² - 3 dormitorios sendo um suíte -2 banheiro -Sala Ampla -Cozinha com acabamento de pedra - Área de serviço - 2 vagas de garagem - area gourmet Agende sua visita!
Rua Professor Waldemar Ramos, 320 - Parque Martim CecerêVENDA somente A VISTA E SEM PERMUTA . ( NÃO ACEITA FINANCIAMENTO) Está sem habite-se e o valor já está a baixo por conta dessa regularização . Excelente para investidor Sobrado de 3 dormitórios sem suíte. Perto da Embraer, CTA , INPE, ITA, Faculdade Humanitas, Excelente localização .Sobrado Geminado ,3 dormitórios 2 banheiros Cozinha grande Quintal nos fundos Garagem coberta para 2 Carros Portão automático Sacada no Quarto de casal. AGENDE SUA VISITASão José dos Campos - SPVENDA somente A VISTA E SEM PERMUTA . ( NÃO ACEITA FINANCIAMENTO) Está sem habite-se e o valor já está a baixo por conta dessa regularização . Excelente para investidor Sobrado de 3 dormitórios sem suíte. Perto da Embraer, CTA , INPE, ITA, Faculdade Humanitas, Excelente localização .Sobrado Geminado ,3 dormitórios 2 banheiros Cozinha grande Quintal nos fundos Garagem coberta para 2 Carros Portão automático Sacada no Quarto de casal. AGENDE SUA VISITA
Rua Poncas, 265 - Chácaras São JoséSobrado em Condomínio fechado em local privilegiado, ideal para quem busca tranquilidade, harmonia, ruas arborizadas, e muito verde ideal para crianças, tudo isto com muita segurança, portanto um imóvel que oferece qualidade de vida. 3 dormitórios sendo um suíte, sala para dois ambientes, varanda, planejados, hobby-box. Estuda permuta por terreno apartamento de menor valor e ou carro.São José dos Campos - SPSobrado em Condomínio fechado em local privilegiado, ideal para quem busca tranquilidade, harmonia, ruas arborizadas, e muito verde ideal para crianças, tudo isto com muita segurança, portanto um imóvel que oferece qualidade de vida. 3 dormitórios sendo um suíte, sala para dois ambientes, varanda, planejados, hobby-box. Estuda permuta por terreno apartamento de menor valor e ou carro.
Rua Poncas, 265 - Chácaras São JoséSobrado em Condomínio Fechado oferecendo qualidade de vida, segurança e uma localização privilegiada.Casa com 3 quartos e 3 banheiros, sendo uma suíte com sacada e armário planejado, 1 quarto com guarda-roupa planejado, outro quarto sendo escritório com possibilidade de conversão para quarto, 1 sala de estar com sala de jantar e cozinha americana e armários planejados , 1 lavado na área gourmet com churrasqueira, 1 vaga de garagem coberta. Quitado, escriturado e registrado.Agende sua visita.São José dos Campos - SPSobrado em Condomínio Fechado oferecendo qualidade de vida, segurança e uma localização privilegiada.Casa com 3 quartos e 3 banheiros, sendo uma suíte com sacada e armário planejado, 1 quarto com guarda-roupa planejado, outro quarto sendo escritório com possibilidade de conversão para quarto, 1 sala de estar com sala de jantar e cozinha americana e armários planejados , 1 lavado na área gourmet com churrasqueira, 1 vaga de garagem coberta. Quitado, escriturado e registrado.Agende sua visita.
Rua dos Curiós, 145 - Jardim UiráSobrado a venda Próximo a Embraer, inpe, CTA, ITA, Sobrado reformado, motivo da venda é os pais dos proprietários morreram.Documentação ok, alguns itens não foram finalizados.3 Dormitórios sendo uma suíte com varanda 2 Banheiros2 Ambientes de salasCozinha ampla com armários e despensaÁrea de serviço interna mais está sendo utilizada fora.3 vagas de garagem sendo uma coberta.Bairro bem tranquilo próximo dos comércios e escolas.AGENDAMENTO DE VISITAS SOMENTE AOS SÁBADOSSão José dos Campos - SPSobrado a venda Próximo a Embraer, inpe, CTA, ITA, Sobrado reformado, motivo da venda é os pais dos proprietários morreram.Documentação ok, alguns itens não foram finalizados.3 Dormitórios sendo uma suíte com varanda 2 Banheiros2 Ambientes de salasCozinha ampla com armários e despensaÁrea de serviço interna mais está sendo utilizada fora.3 vagas de garagem sendo uma coberta.Bairro bem tranquilo próximo dos comércios e escolas.AGENDAMENTO DE VISITAS SOMENTE AOS SÁBADOS
Avenida Madre Teresa de Calcutá, 293 - Residencial São Francisco*Grande Oportunidade na Zona Sudeste de São José dos Campos/SP*Maravilhoso Sobrado pronto para morar com 4 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha estilo americana, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta com corredor livre para o sol.Fica na região do Residencial São Francisco próximo a Embraer, INPE, DCTA e vários comércios, escola, ponto de ônibus na rua do imóvel. Possuí fácil acesso as principais vias: Av. dos Astronautas, Via Cambuí, Rodovia Dutra e Tamoios e Centro de SJC.São José dos Campos - SP*Grande Oportunidade na Zona Sudeste de São José dos Campos/SP*Maravilhoso Sobrado pronto para morar com 4 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha estilo americana, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta com corredor livre para o sol.Fica na região do Residencial São Francisco próximo a Embraer, INPE, DCTA e vários comércios, escola, ponto de ônibus na rua do imóvel. Possuí fácil acesso as principais vias: Av. dos Astronautas, Via Cambuí, Rodovia Dutra e Tamoios e Centro de SJC.
Rua Chackler Elhage, 107 - Parque Martim CererêSobrado com 4 Dormitorios sendo 2 Suítes. SOMENTE VENDAPróximo da Embraer, CTA, Inpe e escolas.-Piso da Garagem vamos ter 2 comodos onde pode ser usado como dormitório.- Lavabo.- Garagem para 3 carros cobertos, portão basculante, esse espaço já é junto com a churrasqueira. espaço para colocar umas 30 pessoas .- Piscina.2º Piso - 2 Ambientes de salas - 1 Banheiro- 1 Dormitório- Cozinha Generosa.3º Piso- 1 Suite master ampla, sacada- 1 Suite com varanda.- Área de serviço Obs: Imóvel precisa de reforma por isso está com valor abaixo do mercado.NÃO ACEITA TROCAAgende sua visita!São José dos Campos - SPSobrado com 4 Dormitorios sendo 2 Suítes. SOMENTE VENDAPróximo da Embraer, CTA, Inpe e escolas.-Piso da Garagem vamos ter 2 comodos onde pode ser usado como dormitório.- Lavabo.- Garagem para 3 carros cobertos, portão basculante, esse espaço já é junto com a churrasqueira. espaço para colocar umas 30 pessoas .- Piscina.2º Piso - 2 Ambientes de salas - 1 Banheiro- 1 Dormitório- Cozinha Generosa.3º Piso- 1 Suite master ampla, sacada- 1 Suite com varanda.- Área de serviço Obs: Imóvel precisa de reforma por isso está com valor abaixo do mercado.NÃO ACEITA TROCAAgende sua visita!